ग्रेटर नोएडा में रेटिंग
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रखरखाव की समस्या के समाधान के लिए ग्रेनो प्राधिकरण को सोसायटियों की रेटिंग मिलेगी
सोसायटियों में रख-रखाव की समस्या से निजात दिलाने के लिए प्राधिकरण की पहल
ग्रेटर नोएडा में सोसायटी रेटिंग: ग्रेटर नोएडा स्थित बिल्डर सोसाइटियों में रहने वाले लोगों के लिए यह राहत की खबर है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने रखरखाव की समस्या को हल करने के लिए सोसायटियों की रेटिंग प्राप्त करने का निर्णय लिया है, समाज को बेहतर बनाए रखा है, रेटिंग जितनी अधिक होगी और जिस समाज में सुविधाएं खराब हैं, उसे कम मिलेगा। इससे खरीदारों को यह जानने में मदद मिलेगी कि किस समाज का अच्छी तरह से रखरखाव किया जा रहा है। इससे निवासी उस समाज को चलाने वाली कंपनी के बारे में भी जागरूक हो सकेंगे।
ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के सीईओ नरेंद्र भूषण के निर्देश पर फ्लैट खरीदारों की समस्या के समाधान के लिए प्राधिकरण का बिल्डर सेल नियमित रूप से बिल्डर-खरीदारों की बैठक कर रहा है. इन बैठकों का नेतृत्व प्राधिकरण के ओएसडी और बिल्डर सेल के प्रभारी संतोष कुमार कर रहे हैं. अब तक 35 से अधिक बैठकें हो चुकी हैं। इन सभी सभाओं से एक बात सामने आई है कि अधिकांश बिल्डर सोसाइटियों के रहवासी रख-रखाव की समस्या से परेशान हैं. समाज को बनाए रखने वाली कंपनियां निवासियों को अच्छी सेवाएं प्रदान करने में सक्षम नहीं हैं। ग्रेटर नोएडा वेस्ट में ही करीब 200 बिल्डर सोसायटी हैं। इनमें से कुछ सोसायटियों के रखरखाव की ज़िम्मेदारी अभी भी बिल्डरों पर है।
कंपनी रखरखाव शुल्क लेती है
बिल्डरों ने मेंटेनेंस के लिए कंपनी को खुद भी फिक्स कर लिया है। वह कंपनी ही रेजिडेंट्स से मेंटेनेंस फीस लेती है और सोसायटी का भरण-पोषण करती है। वहीं, कुछ जगहों पर अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन का गठन किया गया है, जिससे रखरखाव की जिम्मेदारी एओए के प्रतिनिधियों पर आ गई है। वे स्वयं समाज के रखरखाव के लिए एक कंपनी नियुक्त कर सकते हैं। प्राधिकरण का मानना है कि यदि एक अच्छी कंपनी समाज को बनाए रखेगी, तो निवासियों के भरण-पोषण से संबंधित शिकायतें भी दूर हो जाएंगी। इसी को ध्यान में रखते हुए प्राधिकरण ने मेंटेनेंस के आधार पर सोसायटियों की रेटिंग कराने का फैसला किया है। रखरखाव से संबंधित 10 या अधिक पैरामीटर तय किए जाएंगे, समाज जितने अधिक मापदंडों को पूरा करेगा, उसकी रेटिंग उतनी ही बेहतर होगी। कम मापदंडों को पूरा करने वाले समाजों की रेटिंग भी कम होगी। सोसायटी के निवासियों के फीडबैक के आधार पर रेटिंग की जाएगी। इसके लिए जल्द ही टीम गठित करने की तैयारी है।
इसलिए कंपनियां पूरी करेंगी सुविधाएं
अथॉरिटी का मानना है कि रेटिंग होने के कारण मेंटेनेंस का काम संभालने वाली कंपनियां अपनी छवि को बनाए रखने के लिए सुविधाओं को पूरा करने के लिए और अधिक प्रयास करेंगी। अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन के प्रतिनिधि समाज के रखरखाव के लिए अच्छी कंपनियों की नियुक्ति कर सकेंगे। हाल ही में इस मुद्दे पर प्राधिकरण के सीईओ नरेंद्र भूषण को एक प्रेजेंटेशन भी दिया गया है। सीईओ ने प्राधिकरण के बिल्डर सेल से इस पर विस्तृत रिपोर्ट मांगी है, ताकि जल्द ही प्रस्ताव को अंतिम रूप दिया जा सके।
रखरखाव की समस्या का होगा समाधान
ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के सीईओ नरेंद्र भूषण ने कहा कि रखरखाव की समस्या के समाधान के लिए ग्रेटर नोएडा और ग्रेटर नोएडा वेस्ट में स्थित बिल्डर सोसाइटियों की रेटिंग पर विचार किया जा रहा है. रेटिंग से सोसायटी के मेंटेनेंस से जुड़ी कंपनियों के बारे में भी पता चल सकेगा। समाज की खराब रेटिंग से कंपनी की छवि खराब होने का डर रहेगा। इसके साथ ही कंपनियां बेहतर मेंटेनेंस की सुविधा देने की भी कोशिश करेंगी। इसके साथ ही अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन के प्रतिनिधि भी इन कंपनियों के बारे में जान सकेंगे, जिससे वे यहां अच्छी कंपनियों को तैनात कर सकेंगे। अच्छी कंपनी के आने से मेंटेनेंस से जुड़ी समस्या का समाधान हो जाएगा।
